A propos de ce bien
À proximité du centre de La Primaube, cette maison développe environ 205 m2 habitables sur une parcelle arborée de + 1 700 m2.
Ses volumes, ses accès existants et ses trois garages permettent d'envisager plusieurs configurations :
habitation familiale de grande capacité ;
projet multigénérationnel ;
activité professionnelle avec logement ;
investissement locatif avec étude de division en plusieurs unités.
La distribution actuelle pourrait notamment permettre d'étudier la création de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3.
Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser des zones extérieures distinctes, créer des jardins privatifs ou compléter les possibilités de stationnement.
Caractéristiques principales
Environ 205 m2 habitables
Terrain arboré.
Trois garages
Volumes répartis sur plusieurs niveaux
Plusieurs accès existants
Potentiel de restructuration ou de division
Configuration permettant d'étudier la création de trois logements
Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement
Secteur recherché de La Primaube
La maison se situe à proximité d'un axe de circulation, élément à prendre en compte selon la sensibilité et le projet de l'acquéreur. Son emplacement reste néanmoins intéressant pour bénéficier d'un accès rapide à La Primaube et à l'agglomération ruthénoise.
Un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout de la surface, du terrain et un véritable potentiel de valorisation.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 1 817 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage : 3
- Parking : 6
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (242)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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