Location local commercial 86170 - Avanton

Réf. : 444-NOVIO

L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, à la location :
Sur une localisation idéale, à seulement 2 min de la N147 et 5 minutes de la zone de la république et de l'autoroute :

Un local professionnel de 193 m², comprenant un atelier / espace de stockage de 143 m² avec belle hauteur sous plafonds (+ de 4,5 m), un pôle administratif de 41 m² en open space (possibilité de cloisonner) , des WC et, des locaux sociaux de 9m² . Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4,5 m , bâtiment isolé (bardage double peau ) + double isolation par doublage isolé pour les bureaux.
Local équipé de menuiseries double vitrage aluminium + volets roulants motorisés pour les bureaux . La fibre optique est en place et les bureaux sont équipés de réseaux informatiques.
A l'extérieur, vous disposerez de 10 places de parking VL. Terrain entièrement clos.

Disponible de suite !
Loyer Mensuel : 1300 € HT.
Charges locatives : 150 € HT / mois.
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 4 492,80 € TTC
Belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0444

Honoraires de 4 492,80 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr