A propos de ce bien
T1 rentable et libre de tout occupation dans résidence étudiante prisée - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier.
Au calme, studio d'environ 20 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019.
Cet appartement baigné par la lumière se compose d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, kitchenette équipée et une belle pièce à vivre avec un placard de rangement.
Ce bien est entièrement libre de toute occupation.
Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif :
En location nue, un loyer de 365 € vous permet déjà d'atteindre une rentabilité supérieure à 4.25%.
En location meublée, vous pouvez viser une rentabilité comprise entre 5.20% et 6.20 %, avec un loyer potentiellement situé entre 420 € et 500 €.
Un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable : ne laissez pas passer cette chance !
Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment.
Laverie automatique à disposition des résidents.
Concierge
Local vélos.
Salle commune avec WIFI Gratuit
Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.
Copropriété : 379 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1506 € /an ( dont 1166euros à la charge du locataire) Consommation d'eau chaude et froide
Taxe foncière : 524€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 250€
Date de réalisation du DPE : 29/09/2025
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 89 625 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7125 euros TTC. Soit 82 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 20,10 m2
- Séjour : 16 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (89)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 625 €.
Honoraires : 8.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 82500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 474 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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