A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – AUXERRE | RARE – MAISON DE PLAIN-PIED 126 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 152 M² !
Dans un secteur calme d'Auxerre, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2010, offrant une agréable vie de plain-pied et un environnement verdoyant.
Avec environ 126 m² habitables, cette maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Elle se compose notamment d'un séjour de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, une configuration idéale pour une famille.
L'ensemble de la partie habitable est de plain-pied et la maison est également conforme aux normes PMR, apportant un véritable confort de circulation et la possibilité d'y vivre à tout âge.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 152 m², avec une agréable vue sur la verdure et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage, une cave d'environ 37 m² ainsi qu'un grenier complet aménageable viennent compléter les prestations et offrent de belles possibilités supplémentaires selon vos besoins : stockage, espace de loisirs, bureau ou création de nouvelles surfaces.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un système d'alarme.
Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour une maison familiale.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser et de la mettre à votre goût.
Une maison rare sur le secteur, réunissant plain-pied, beaux volumes, grand terrain et potentiel supplémentaire, tout en restant à Auxerre.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Viviane WILLEMS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 474 067 Auxerre
Commodités
- Maison
- Construction : 2010
- Surface de 126,50 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 1 152 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (156)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 242 000 €.
Honoraires : 5.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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