A propos de ce bien
Découvrez en Exclusivité chez Tournaille Immobilier, cette magnifique demeure de maître qui conjugue l'élégance de l'architecture ancienne et le confort d'une grande maison de famille.
Elle s'impose comme une évidence à travers son triptyque rare sur le marché :
* Sa Localisation : Une adresse de premier ordre, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.
* Ses surfaces : 277 m² habitables retenus, répartis sur 4 niveaux (11 pièces, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée), prolongés par des dépendances (un atelier, un grand garage et une vaste cave voûtée). Le tout sur un parc clos et arboré de plus de 1 200 m², avec double accès.
* Son état : Soigneusement entretenue, la propriété a préservé ses attributs d'époque (parquet d'origine, cheminées, moulures) tout en intégrant des prestations actuelles de qualité (double vitrage, chauffage performant).
Un lieu de vie unique, intime et baigné de lumière au coeur d'Auxerre.
* Premiers renseignements exclusivement par téléphone.
Informations réglementaires :
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation de toute visite.
Commodités
- Demeure
- Surface de 277,00 m2
- Terrain de 1 211 m2
- 11 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : E (286)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 749 840 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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