A propos de ce bien
À quelques minutes du centre-ville d'Auxerre, venez découvrir cet appartement de 72,61 m2 situé au sein de la résidence Hoche.
Baigné de lumière, ce logement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces à aménager selon vos envies.
Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave vient compléter ce bien, avec une possibilité de stationnement au sein de la résidence.
UN ATOUT MAJEUR : UNE RÉSIDENCE EN COURS DE MODERNISATION !
D'importants travaux de copropriété sont prévus afin de moderniser et de mettre aux normes la résidence. Un programme conséquent qui représente un véritable enjeu pour l'amélioration du confort, la valorisation du patrimoine et la maîtrise des charges à terme.
Le détail des travaux prévus est disponible sur demande.
L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre goût.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et ses commodités !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Audrey BARBERAT, tel. : 06.34.36.47.76, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2025AC00031.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 72,60 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (261)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 115 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 94 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 374 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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