A propos de ce bien
?? (06660) COUP DE COEUR À AURON : Superbe 2/3 pièces d'angle avec vue panoramique et terrasse Sud-Ouest !
Situé dans l'une des copropriétés de standing les plus prisées de la station (récente 2023 et sous garantie décennale jusqu'en 2033), découvrez ce magnifique appartement d'angle de 45.5 m² Loi Carrez, baigné de lumière et pensé pour le confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son panorama d'exception.
? Les Atouts Majeurs du Bien
Une vue 'carte postale' imprenable : Depuis le salon, laissez-vous capturer par la vue féerique sur les pistes et les montagnes, plein Sud-Ouest, jusqu'au couchant.
Extérieur d'exception : Profitez d'une belle terrasse ensoleillée de 6.3 m², idéale pour vos moments de détente après le ski.
Modularité rare : Grand 2 pièces d'angle actuellement (configuré à l'origine en 3 pièces avec chambre n) 2 avec gd lit ou lits superposés , avec la possibilité facile de remettre la cloison pour la 2 ieme chambre qui dispose de sa propre fenêtre.
Cuisine haut de gamme : Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
Le confort au quotidien : Vendu avec un parking en sous-sol très prisé.
local vélos et casier a skis
? Côté Chiffres
Superficie : 45.5 m² Carrez + Terrasse 6.3 m²
Charges : Faibles
Taxe Foncière : 977 €2026
DPE : Bon classement énergétique B/A
? Un bien rare sur le marché, dans une résidence récente et recherchée.Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour la saison !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 48,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 106 € par mois
- DPE : B (77)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 424 000 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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