Vente maison 4 pièces 63510 - Aulnat

Réf. : VM3750-CBFCONSEILS

AULNAT –90 m² habitables, 100 m² de garage et plus de 1 300 m² de terrain
Vous cherchez une maison offrant de vrais volumes, un grand extérieur et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ?
À Aulnat, découvrez cette maison individuelle d environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 309 m², avec un atout particulièrement rare : environ 100 m² de garage au niveau inférieur.
À l'étage, la maison propose une pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités pour créer une terrasse, un espace de jeux, un potager ou simplement profiter d'un véritable espace vert.
Mais le véritable plus de cette maison se trouve aussi au niveau inférieur : environ 100 m² de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, un passionné de véhicules ou simplement une famille recherchant beaucoup d'espace.
Construite en 1961, la maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation. Elle offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale et de l'améliorer progressivement selon ses envies et son budget.
Les atouts :
90 m² habitables
3 chambres
environ 100 m² de garage
terrain de 1 309 m²
jardin
cuisine aménagée et équipée
véranda
double vitrage bois
maison libre
Une maison qui se distingue avant tout par ses volumes, son terrain et son potentiel d'évolution, à découvrir pour imaginer votre futur projet.
Prix de vente : 199600€
Honoraires selon mandat et barème de l'agence. Barème en vigueur : honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B

Bien proposé par Paula Mendes, agent commercial CBF Conseils Immobilier – Entreprise individuelle – RSAC 888 611 332.
CBF CONSEILS AUVERGNE
Contactez nous pour une visite au O6.84.31.74.65

61 boulevard Gustave Flaubert – 63100 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888611332