A propos de ce bien
Toulouse Aucamville - Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et cellier
Vous recherchez un véritable espace extérieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m² habitables situé en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur.
Niché au calme en retrait de rue, au sein d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports.
Les points forts du bien :
Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours sans aucun vis à vis.
Une pièce de vie conviviale : Séjour de 19,56 m² avec cuisine ouverte.
Un agencement fonctionnel : Dégagement de 6,6 m² avec grand placard intégré, une chambre confortable avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC indépendants.
Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m² ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol (accès direct par ascenseur).
Informations financières et copropriété :
Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 €
Prix hors honoraires : 110 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 968 € / an
Charges de copropriété : 1 007 € / an
Copropriété : 144 lots - Aucune procédure en cours
Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.
Produit recherché sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 007,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538549080
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 40,40 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 117 000 €.
Honoraires : 6.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 007 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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