Vente maison 4 pièces 30620 - Aubord

Réf. : 3098-NIDEAL

AUBORD – Charmante maison de plain-pied avec piscine et jardin paysagé.
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied de type T4, développant environ 100 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 610 m², située dans un quartier calme du village d'Aubord.
Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée.
Le salon s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse couverte de 26 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains.
Un véritable atout supplémentaire : à l'arrière de la cuisine, une pièce d'environ 9 m² avec mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux. Bureau, chambre d'amis, atelier ou espace loisirs… à vous d'imaginer son futur usage !
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un carport ainsi que d'un grand abri supplémentaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable. Présence d'un forage qui présente un atout non négligeable.
À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin luxuriant et soigneusement arboré, qui entoure harmonieusement la piscine. Un pool house et un espace brasero récemment aménagé viennent compléter cet espace de détente et de convivialité.
Les + :
Maison de plain-pied
Quartier calme
Jardin arboré de 610 m²
Piscine et pool house
Terrasse couverte de 26 m²
Garage, carport et grand abri
Aucun vis-à-vis
Bon état général
Forage
Une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement d'une vie paisible dans le village d'Aubord !

Auncun vis à vis et bon état général.
Pour plus d'informations ou visite sur
e.wernert@nideal-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539051896
RCP MMA Entreprise