A propos de ce bien
Du charme, du potentiel et un prix attractif pour donner vie à votre projet immobilier !
Située au coeur d'Aubiat, entre Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison de village en pierre datant de 1850 offre 90 m² habitables, 4 chambres et de belles possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine de 24 m², une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une première chambre.
La visite se poursuit sur plusieurs demi-niveaux avec trois autres chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un espace supplémentaire à repenser selon vos besoins.
Les combles d'environ 21 m² au sol, non compris dans la surface habitable, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve de faisabilité. Une cave voûtée d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Les atouts de cette maison :
Construction traditionnelle en pierre
Toiture en bon état apparent
Deux accès indépendants par voies communales
DPE E, intéressant pour un projet locatif après rénovation
Dépendances disponibles à l'achat séparément
Situation pratique entre Riom, Aigueperse et Vichy
Une rénovation complète est à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de valoriser cette maison selon vos envies.
Primo-accédants, familles, investisseurs ou marchands de biens : une opportunité à découvrir pour imaginer votre futur projet !
Prix : 69 000 € – Exclusivité KW ARVERN
Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Cyrille MOUTARDE
Conseiller immobilier – Keller Williams KW ARVERN
06 65 95 96 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Date de disponibilité : 06/10/2026
- Surface de 90,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (265)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix : 69 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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