A propos de ce bien
Porte de la Villette | Studio de 19m² en étage élevé | Grand Balcon | Expo Ouest | Vue Dégagée|
Studio avec Balcon et Vue Panoramique sur Paris - Un très bon Investissement !
Imaginez la vue : depuis votre balcon plein ouest, le Sacré-Coeur et la tour Eiffel à l'horizon, au 16e étage. Un studio rare qui se loue bien et se gère facilement.
LE BIEN :
Au 16e étage d'une copropriété bien tenue (gardien, trois ascenseurs), ce studio de 18,91 m² déploie un agencement optimisé où chaque mètre compte. L'entrée distribue un espace cuisine fonctionnel et une salle d'eau entièrement carrelée avec WC.
La pièce à vivre s'ouvre sur une grande baie vitrée en bois double vitrage qui l'inonde de lumière. Et le balcon plein ouest signe la pièce maîtresse du bien : une vue panoramique imprenable sur Paris, le Sacré-Coeur et la tour Eiffel. De quoi séduire d'emblée vos futurs locataires et attirer les bons dossiers.
Vendu libre, le studio était précédemment loué 672,97 € charges comprises (dont 160 € de provision sur charges : gardien, ascenseurs, chauffage et eau chaude inclus) soit une rentabilité locative brute de 8,5 %. Un investissement clés en main, sans travaux ni tracas.
LE QUARTIER :
À deux pas de la Porte de la Villette et du parc de la Villette, dans un secteur dynamique et en pleine expansion du nord-est parisien. Un emplacement recherché par les locataires, à la frontière de Paris.
[ligne 7 du métro / tramway desservant la Porte de la Villette à 5 minutes / RER E à 15 minutes]
EN BREF :
- Surface : 18,91 m² (loi Carrez)
- Studio (1 pièce)
- 16e étage / 3 ascenseurs / exposition ouest
- Balcon avec vue panoramique (Sacré-Coeur, tour Eiffel)
- Baie vitrée bois double vitrage
- Chauffage collectif, eau chaude collective (compris dans les charges)
- Vendu libre
- Ancien loyer : 672,97 €/mois CC (dont 160 € de charges) rentabilité brute 8,5 %
CONTACTER AVL IMMOBILIER :
Ce studio avec vue vous parle ? Contactez AVL Immobilier, votre agence spécialisée dans le nord-est de Paris depuis 1996, pour organiser votre visite. Nous serons ravis de vous le faire découvrir.
01 48 44 45 40
Copropriété de 1029 lots - dont 396 lots habitation. (Procédure en cours).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 18
- Etage : 16
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- Charges : 160 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 029 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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