A propos de ce bien
AUBERVILLIERS – À 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers et du centre-ville
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1970, idéalement située à seulement 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers et de l'ensemble des commerces et services du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 6,90 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa situation en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et une excellente luminosité tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution.
Les points forts :
Dernier étage avec ascenseur
Balcon de 6,90 m²
Vue dégagée et absence de vis-à-vis
Appartement lumineux
Cave et place de parking extérieure
Résidence bien entretenue
À 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Fort potentiel après travaux de rafraîchissement
Box fermé disponible en supplément à 750 mètres
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 500 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 44,70 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 131 € par mois
- DPE : E (263)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 500 €.
Honoraires : 6.53% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 168500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 102 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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