Vente maison 4 pièces 38550 - Auberives sur Varèze

Réf. : 388-PIETRAPOLIS

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur la commune d'AUBERIVES-SUR-VAREZE (Quartier école, mairie), cette ancienne ferme de 1850 rénovée, T3 de 87,55 m2 habitables, 2 chambres, sur terrain plat, arboré de 1046m2 avec dépendances et grande cave. Le terrain est piscinable (Retrait 3m par rapport aux bordures), l'espace contigüe à la véranda apparaissant comme idéal.

Environnement :
- École : 4 mn à pied
- Supérette : 4mn à pied
- Accès demi-échangeur A7 : 7mn

Rez-de-chaussée :
- Salon
- Cuisine
- Coin buanderie
- Salle d'eau
- Toilettes
- Véranda (ouvrant sur jardin sans vis-à-vis)

Étage :
- 2 chambres
- Une salle d'eau (avec toilettes)
- Palier
- Couloir
- Accès combles

Sous-sol :
- Cave voutée 47m2

En extérieur :
- Terrain plat et arboré
- Auvent 35m2 + mezzanine
- Garage 24m2

Compléments :
- Chauffage PAC et électrique
- Climatisation (cuisine, véranda et chambre 2) (2008 et 2017)
- Eau chaude sanitaire par ballon
- Cuisine équipée
- Four AEG
- Lave-vaisselle Electrolux
- Plaque induction Electrolux
- Hotte Electrolux
- Menuiseries pvc double-vitrage (2008)
- Volets roulants électriques (2008)
- Vmc simple flux
- Toiture 2010
- Enduit extérieur 2013
- Alarme
- Fibre
- Construction pierre-pisé
- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2025 : 918 €


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011