Vente maison 3 pièces 19190 - Aubazines

Réf. : 87222151

Exclusivité – Bien rare sur le secteur
Idéalement située à Aubazines, entre Brive-la-Gaillarde et Tulle, cette maison contemporaine de 90 m², édifiée sur un terrain de 1 327 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité du magnifique village d'Aubazines, classé parmi les plus beaux sites de Corrèze, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Construite selon la réglementation RT 2012 et sous garantie décennale, cette maison offre un niveau de performance énergétique remarquable.
Grâce à son excellente isolation, son chauffage au sol et sa conception récente, les dépenses de chauffage et d'électricité sont limitées à environ 50 euros par mois, un avantage particulièrement appréciable dans le contexte actuel.
L'intérieur, lumineux et parfaitement optimisé, comprend une belle pièce de vie et une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambres équipées de grand placard et dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
Pour encore plus de confort et de convivialité, ou compléter le système de chauffage existant, le conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle à granulés (pellets) est déjà prévu.
Un cellier/buanderie fait le lien entre le garage attenant et la cuisine.
La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail).
Les volets roulants électriques complètent les prestations de confort.
Assainissement par réseau collectif (tout à l'égout)
À l'extérieur, le terrain de 1 327 m² est entièrement libre d'aménagement. Véritable page blanche, il vous permettra d'imaginer un jardin à votre image : terrasse, piscine, espace paysager, potager ou aire de jeux…