A propos de ce bien
Découvrez en exclusivité ce grand appartement T3 d'environ 90 m² utiles (88 m² Loi Carrez) idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée avec gardien.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est et offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, cet appartement séduit par son calme, ses volumes généreux et son agencement très fonctionnel.
- Les Espaces Intérieurs
Pièce de vie lumineuse : Spacieux séjour convivial de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, formant un bel espace chaleureux et traversant de plus de 40 m².
Espace Nuit séparé : Deux chambres au calme avec rangements (10 m² et 11 m²), un dressing indépendant de 4 m², une salle de bains et un WC séparé.
Fonctionnalité : Grand hall/dégagement optimisable et cellier/buanderie attenant.
- Extérieur & Annexes
Loggia de 12 m² : Véritable jardin d'hiver ou pièce de détente baignée de soleil, utilisable en toute saison avec vue sur la verdure.
- Confort & Prestations de la Résidence
Résidence sécurisée avec gardien sur place, vidéophone, portail électrique et local à vélos.
Confort thermique : Climatisation réversible et double vitrage PVC.
Inclus dans la copropriété : Chauffage collectif, entretien des espaces communs et gardiennage (permettant une maîtrise globale des charges du foyer).
Un box sécurisé peut être acquis en supplément.
- Proximités & Accès
Toutes les commodités à pied : bus et tramway à 200 m, gare et centre-ville d'Aubagne à 5 minutes à pieds, accès autoroutes en 2 minutes, écoles et commerces à proximité immédiate.
Un appartement confortable, lumineux et évolutif, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (208)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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