A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ À AUBAGNE – SECTEUR NAPOLLON | T3/4 AVEC JARDINET ET DOUBLE PARKING
Un appartement aux allures de maison, avec de beaux espaces à s'approprier !
Dans le secteur recherché de Napollon à Aubagne, l'agence Le Castel vous invite à découvrir ce séduisant T3/4 de 86 m², offrant un cadre de vie agréable et un agencement pensé pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un jardinet privatif de 27 m², véritable petit coin de détente pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Le véritable atout de ce bien ? Une spacieuse pièce en sous-sol, offrant de multiples possibilités selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement supplémentaire. Un volume appréciable qui permet d'imaginer un intérieur à votre image.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cet appartement.
Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, tramway et arrêts de bus, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement pratique au quotidien.
Un appartement qui se démarque par ses espaces, son extérieur privatif et son potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir avec Le Castel Immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141
AC ADC 1310 2023 000 001 671
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (155)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 326 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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