Vente maison 7 pièces 88300 - Attignéville

Réf. : 4470

L'Atelier Immo vous propose à la vente :
Propriété de caractère
Amoureux de la nature, des grands espaces, des chevaux ou à la recherche d'un projet de vie au calme ?
Cette propriété rare offre un cadre exceptionnel avec de nombreuses prestations.

Un véritable atout pour les passionnés d'équitation, d'élevage ou de randonnée à cheval.
Côté accessibilité, la propriété se situe à proximité de l'autoroute A31, avec l'accès de Bulgnéville à une quinzaine de minutes environ ainsi que COLOMBEY LES BELLES permettant de rejoindre rapidement Nancy, Épinal, Metz, Dijon ou encore le Luxembourg.
Un emplacement rare qui allie calme absolu, grands espaces et excellente accessibilité, idéal pour un projet équestre, touristique, agricole ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Vous trouverez plusieurs écuries et centres équestre comme : les écuries NEOCASTRIENNES à NEUFCHATEAU ainsi que l'écurie de NESSA à REBEUVILLE
La propriété :
D'une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose :
Une belle entrée
Une grande cuisine équipée Tom Design ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 65 m²
4 chambres dont une avec suite parentale
Bureau pouvant servir de 5 chambre
Salle d'eau avec douche à l'italienne
3 WC
Grenier aménageable
Double cave voûtée
Confort:
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée tubée inox raccordée à un poêle de 10 kW
Cuisine équipée
Volets roulants électriques solaires
Alarme avec détecteurs de mouvement dans chaque pièce
Caméras de surveillance
Les extérieurs :
Panneaux solaires
Terrain clos d'environ 6 hectares dont 1 hectare de forêt au milieu des 5 hectares parfaitement entretenu
Piscine chauffée 10 x 5,50 m avec pompe à chaleur
Deux serres
Verger avec une vingtaine d'arbres fruitiers (mirabelliers, poiriers Williams, pruniers, abricotiers de Nancy, cognassier...)
Chênes, hêtres, noisetiers et environ 1 hectare de forêt
Truffier et potager
Micro-station individuelle 5 m³
Dépendances:
Garage de 72 m²
Hangar de 75 m²
Deuxième hangar de 50 m²
Atelier
2 box à chevaux de 9 m2
4 box de 5 m2
Grenier de stockage et de nombreuses possibilités encore pour ce bien d'exception
Toute la propriété est clôturée.

Annonce rédigée par OBERHOLTZ Yannick agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 983 941 261.

Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.

N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite
au numéro : 0616439452