Vente maison 7 pièces 47220 - Astaffort

Réf. : VM2015-LSAKA

ASTAFFORT CENTRE-VILLE - MAISON DE 170M² 6 PIECES 4/5 CHAMBRES, 3 GARAGES - A RENOVER

Idéalement située au centre du village, découvrez cette maison d'environ 170m², composée de 7 pièces, 4 voir 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, marchand de bien ou à la recherche d'un projet immobilier à valoriser, ce bien mérite toute votre attention !

Les points forts :
- Environ 170m² habitables
- 7 pièces dont 4 voir 5 chambres
- Possibilité d'envisager plusieurs lots ou une résidence principale avec ses volumes plus qu'intéressants.
- 3 garages
- Emplacement privilégié, au coeur d'un village de caractère

Un potentiel à exploiter selon vos ambitions !

Création de logements locatifs, projet familial, résidence principale avec espaces indépendants ou opération de valorisation patrimoniale : plusieurs scénarios peuvent être étudiés en fonction de la configuration du bâtiment et de la réglementation applicable.

Située dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Lectoure, la commune a conservé l'empreinte de son histoire et l'authenticité de son coeur de village. Un cadre de vie agréable, où se mêlent patrimoine, convivialité et esprit du Sud-Ouest.

Un bien aux multiples possibilités, une situation centrale et trois garages : une combinaison intéressante pour concrétiser votre prochain projet immobilier.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110.00 € et 8320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.