A propos de ce bien
Au coeur d'Arzon, découvrez ce superbe appartement spacieux et traversant de 73m² aux prestations soignées, situé au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et répondant aux normes PMR.
Au 2ème étage avec ascenseur, hall d'entrée sécurisé et parties communes très bien entretenues.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, apportée par sa triple exposition et son agencement traversant. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale.
Une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer les fins de journée.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès à une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie. Un espace parfaitement pensé pour votre confort.
Un garage fermé privatif en sous-sol vient parfaire ce bien.
Un local à vélos est à la disposition des résidents.
L'appartement est équipé d'un visiophone et d'un thermostat programmable.
Un emplacement particulièrement recherché : le port du Crouesty, les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, et la magnifique plage du Fogeo se rejoint en seulement 1 km à pied.
Résidence principale ou pied-à-terre pour profiter de la Presqu'île de Rhuys, du Golfe du Morbihan, et des plages côté Océan, ce bien offre une combinaison rare de confort, luminosité, extérieur, standing et emplacement.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
Un appartement clé en main, idéal pour vivre ou séjourner à Arzon dans un cadre privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots.
Charges annuelles : 1148.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 73,10 m2
- Terrain de 3 596 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (71)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 493 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 101 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 148 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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