Vente maison 4 pièces 11290 - Arzens

Réf. : 2612355-BUSTOS

En exclusivité – Spacieuse maison familiale à 15 minutes de Carcassonne


À seulement 15 minutes de Carcassonne, venez découvrir en exclusivité cette belle maison offrant de généreux volumes et une configuration particulièrement intéressante, initialement pensée pour une activité de chambres d'hôtes. Elle bénéficie également d'une belle vue sur la campagne.


L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger de 31 m² et d'une cuisine de 17,5 m². Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel, ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos projets.


Un espace nuit aux multiples possibilités :


Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit de moins de 9 m², avec une salle d'eau et WC à proximité.


Au premier étage, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant douche, baignoire, dressing et WC. Deux autres chambres complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.


Au deuxième et dernier étage, une chambre mansardée dispose également de sa salle d'eau privative avec WC.


Cette configuration permet à chaque chambre de profiter de ses propres sanitaires, offrant confort et indépendance à chacun. Un véritable atout pour une grande famille, pour recevoir des invités ou encore pour envisager une activité de chambres d'hôtes.


À l'extérieur, vous profiterez d'un puits, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts, ainsi que d'un agréable environnement avec vue sur la campagne.


Les atouts de cette maison :


Double vitrage
Chauffage au bois et électrique
Plusieurs espaces nuit indépendants
Suite parentale avec dressing
Salles d'eau privatives avec WC
Bureau
Buanderie
Possibilité d'activité de chambres d'hôtes
Puits
Belle vue sur la campagne


DPE : C et A
Taxe foncière : 1 900 €
Prix de vente : 219 000 € – Honoraires à la charge du vendeur


Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes ou pour un projet d'accueil touristique, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate de Carcassonne. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.