A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN À ARVERT
À seulement 800 mètres du centre-ville d'Arvert, découvrez cette maison d'habitation de 112 m², idéalement située à proximité des commerces, du marché, du pôle santé et du Carrefour Contact. Une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie équipée d'une pompe à chaleur air/air, une cuisine indépendante, un bureau pouvant également faire office d'espace de couchage, un cellier ainsi qu'une pièce disposant d'une douche.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Possibilité de créer une autre chambre.
Des extérieurs généreux et des espaces annexes appréciables
Le bien bénéficie également :
D'un garage de 38 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un bel espace de rangement.
D'une petite dépendance offrant des possibilités de stockage.
D'une parcelle de 890 m² entièrement clôturée.
D'un vaste espace de stationnement, particulièrement pratique pour accueillir plusieurs véhicules.
Les atouts de cette propriété
-Emplacement recherché, à proximité du centre-ville
-112 m² habitables
- 4 chambres possibles grâce au bureau du rez-de-chaussée
- Garage de 38 m²
- Terrain clôturé de 890 m²
- Nombreuses possibilités de stationnement
- Commerces et services accessibles à proximité
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de Praticité et d'un extérieur généreux, dans un secteur vivant de la presqu'île d'Arvert.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 112,00 m2
- Séjour : 19 m2
- Terrain de 890 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (315)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 5.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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