Vente maison 5 pièces 17530 - Arvert

Réf. : VM686-TUFFETIMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ – ARVERT – Maison familiale avec garage, atelier.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 109 m² habitables, idéalement située à seulement 800 m du Super U et des commodités.
À environ 15 minutes des plages de la Côte Sauvage,
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée
Une loggia bénéficiant d'un accès direct au jardin
Une terrasse avec store banne
Une chambre
Une pièce modulable pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux
Un WC indépendant
Deux salles d'eau, dont une avec WC
Une arrière-cuisine pouvant également être utilisée comme cuisine d'été
À l'étage :
Deux chambres de 6,55 m² et 6,86 m²
Les extérieurs et dépendances :
Implantée sur une parcelle entièrement close de 491 m², la propriété bénéficie de :
Deux accès indépendants à la parcelle
Un garage/atelier de 15,20 m²
Un garage avec une belle hauteur de 17 m2 avec porte motorisée
Un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Confort :
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage permettant d'adapter la consommation aux besoins :
plancher chauffant électrique basse consommation + poêle à granulés + radiateurs électriques.

Une maison particulièrement adaptée à une famille, à une résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant un bien avec stationnement et espace de stockage, tout en restant proches des commodités et du littoral. ( Possibilité de garer son camping- car).

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE