Vente maison 7 pièces 17590 - Ars en Ré

Réf. : EDA1787

2 055 000 €

  • 5 chambres
  • 230 m² de surface
  • 8 934,78 € prix / m²

A propos de ce bien

Exclusivité - Vente confidentielle
À quelques pas du port et du cœur vivant d’Ars-en-Ré, cette élégante maison rénovée offre un équilibre rare entre vie de village et quiétude absolue.

Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où une rénovation de grande qualité a su préserver l’âme de la maison tout en lui insufflant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les matériaux bruts, les matières naturelles et les choix architecturaux soignés composent un univers à la fois authentique, bucolique et intemporel.

La maison propose 5 chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal, tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.

Les différents espaces de vie s’articulent avec fluidité autour d’un extérieur préservé, créant une atmosphère intime et apaisante, à l’abri de l’agitation du village tout en étant au centre de tout: port, commerces, marché et pistes cyclables sont accessibles à pied.

Un véritable refuge familial au cœur d’Ars-en-Ré, rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation.

**Possibilité de créer une piscine**, offrant encore davantage de potentiel à cette propriété d’exception.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1700
  • Surface de 230,00 m2
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • Nombre d'étage : 1
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Cheminée
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Taxe foncière : 2 135 € par an
  • Taxe d'habitation : 1 935 € par an
  • DPE : E (268)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 2 055 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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