Vente appartement 3 pièces 76880 - Arques la Bataille

Réf. : VA4204-AMARYN

Appartement atypique de 73,84 m² – Le charme d'une maison de ville
À Arques-la-Bataille, découvrez cet appartement atypique de 73,84 m², situé dans un immeuble de caractère construit avant 1948. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre une organisation originale et le charme d'une petite maison de ville, tout en bénéficiant du statut de copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil avec rangements, idéal pour créer une véritable transition entre l'extérieur et les pièces de vie.
Un espace de vie fonctionnel et chaleureux
Au premier étage, vous trouverez l'ensemble des pièces de vie :
une cuisine,
un séjour lumineux,
une salle à manger,
un bureau, idéal pour le télétravail,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Cet étage constitue le véritable coeur du logement et offre une organisation adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu'à une activité professionnelle à domicile.
Un espace nuit indépendant
Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec deux chambres. Leur emplacement, à l'écart des pièces de vie, apporte calme et intimité.
Deux greniers aux multiples possibilités
Au troisième étage, deux greniers viennent compléter ce bien. Ils offrent un espace de rangement appréciable et peuvent également représenter un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le logement bénéficie également de la jouissance privative de deux balconnets, qui renforcent le cachet et le caractère singulier de cet appartement.
Un bien au charme particulier
La distribution sur plusieurs niveaux, reliés par des escaliers privatifs, permet de séparer naturellement les différents espaces : entrée, vie quotidienne, espace nuit et rangements.
Une configuration rare et pleine de caractère, qui séduira les personnes à la recherche d'un bien différent des appartements traditionnels et appréciant l'esprit d'une maison de ville.
Informations complémentaires
Surface : 73,84 m²
Immeuble construit avant 1948
Chauffage : chaudière individuelle au gaz
Production d'eau chaude sanitaire assurée par la chaudière
Radiateurs à eau équipés de robinets thermostatiques
Menuiseries : fenêtres en simple vitrage, survitrage et, pour certaines, double vitrage
Deux balconnets à jouissance privative
Deux greniers
Un appartement atypique, plein de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir à Arques-la-Bataille !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 11 77 16 16

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMARYM Dieppe : Marie-Pierre THOUMYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.