Vente maison 4 pièces 62510 - Arques

Réf. : VM20702-AGENCE53

Maison semi mitoyenne – 93 m² – 3 chambres – Jardin exposé Sud – Arques

172 000 Frais d'agence inclus

Située sur les hauteurs d'Arques, dans le secteur Rive Droite, cette maison mitoyenne d'un demi côté développe 93 m² habitables sur une parcelle de 299 m².
Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Saint-Omer et Lille.

La maison offre une configuration agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 13 m², d'une cuisine de 8,62 m², d'une salle d'eau et d'un cellier.

À un niveau intermédiaire, une pièce de vie de 19,60 m² ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau offrent des possibilités supplémentaires.

À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.

La maison se distingue notamment par son charme et sa belle hauteur sous plafond, qui participent pleinement à son caractère et à son atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Les principaux atouts :
93 m² habitables
3 chambres
Jardin exposé plein Sud
Jardin sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Stationnement intérieur et extérieur
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
Tout-à-l'égout conforme
Toiture en bon état
Situation sur les hauteurs d'Arques
Accès rapide aux principaux axes routiers

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Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925126823.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.