Vente maison 4 pièces 59285 - Arnèke

Réf. : VM67586-EXPFRANCE

Bien rare sur le marché - Exclusivité – Amélie MEENS eXp France – Arnèke / maison individuelle de plain-pied / 84 m² habitables / 2 chambres / grand garage / parcelle 758 m²

ARNEKE, dans un quartier résidentielle à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied.
D'une surface habitable d'environ 84 m², elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes de vie.

L'entrée avec dégagement et placards dessert un séjour traversant de plus de 30 m², offrant un espace convivial et lumineux.
La cuisine, séparée du séjour, est entièrement aménagée et équipée. Elle offre un espace fonctionnel et agréable, avec un accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Une buanderie vient compléter cet espace.

La maison dispose par ailleurs d'un garage de plus de 24 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une parcelle de plus de 750 m², agrémenté d'une terrasse pavée et d'un grand abri de jardin sur dalle béton carrelée.

Les + :
- Maison individuelle de plain-pied
- Toiture refaite en 2015, caches-moineaux et gouttières remplacés
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, installées en 2006
- Radiateurs électriques installés en 2022, avec pilotage par boîtier
- Maison parfaitement entretenue : on pose ses meubles !

Pour plus d'informations et pour les visites, contactez :
votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS, Agent commercial (entrepreneur individuel EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE.

Classe énergie : D (221 kWhep/m².an)
Classe climat : B (8 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 1.720 € et 2.370 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 6 août 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 470 640 DUNKERQUE