Vente maison 6 pièces 59280 - Armentières

Réf. : VM4437-MANIMMO

? EXCLUSIVITÉ MAN-IMMO.PRO – MAISON 122 M² | 4 CHAMBRES + BUREAU | JARDIN OUEST
? ARMENTIÈRES – SECTEUR LÉO LAGRANGE

Belle opportunité dans un secteur recherché !

Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 située dans un environnement calme et prisé d'Armentières.
Avec environ 122 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres + 1 bureau.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine dont la modernisation est à prévoir.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
? DE NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

La maison bénéficie notamment de plusieurs travaux importants :
? Isolation de la maison réalisée
? Placo de la maison refait
? Électricité refaite
? Toiture principale refaite
? Toiture de l'extension refaite
? Chaudière refaite et entretenue

Il reste ainsi à apporter votre touche personnelle, notamment avec la modernisation de la cuisine.

? EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT

La maison dispose d'un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave.

? LES + DE CETTE MAISON

? Environ 122 m² habitables
?? 4 chambres + 1 bureau
? Grande pièce de vie lumineuse
? Jardin exposé Ouest
? 2 places de parking
? Isolation et placo réalisés
? Toitures refaites
? Électricité refaite
? Chaudière refaite et entretenue
? Cave
? Secteur Léo Lagrange à Armentières
? Diagnostic de performance énergétique C



? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Découvrez la maison à distance grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site MAN-IMMO.PRO.
? MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW 06 23 28 33 57
Votre conseiller immobilier à Armentières et ses environs.



Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME