A propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL + APPARTEMENT – EXCELLENT RENDEMENT (7 % BRUT) – ARGENTEUIL
À vendre : murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères principales d'Argenteuil, offrant une visibilité optimale et un fort passage.
Le bien se compose de :
Un local commercial de 38 m², actuellement exploité en épicerie.Un sous-sol de 63 m², idéal pour le stockage ou l'extension de l'activité.Un appartement de 27 m², inclus dans la vente.
L'ensemble est loué 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %.
Points forts :
Emplacement stratégiqueLocataire en placeEnsemble complet : commerce, stockage, habitationBien rare sur ce secteur
Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentableSituation : Argenteuil, axe passant, à proximité des commerces et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K
Commodités
- Local commercial
- Surface de 55,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 259 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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