A propos de ce bien
# À VENDRE – BEAU T3 LUMINEUX AVEC PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE – ARGENTEUIL
**ODYSÉE HOME vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé à Argenteuil, dans un environnement bénéficiant de nombreuses commodités.**
Situé au sein d'une résidence, cet appartement T3 séduit immédiatement par sa belle luminosité et son exposition sud-ouest, lui offrant un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'un cadre de vie appréciable et d'une belle sensation d'espace.
D'une distribution fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un couloir desservant deux chambres, d'un débarras, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave privative et d'une place de stationnement en sous-sol, deux véritables atouts au quotidien.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités :
- Transports : gare SNCF de Val d'Argenteuil accessible à pied, permettant de rejoindre les principaux pôles de transport franciliens.
- Commerces : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement.
- Établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, collèges et établissements d'enseignement supérieur à proximité.
- Santé : proximité du centre hospitalier Victor Dupouy et de nombreux professionnels de santé.
- Loisirs : équipements sportifs, espaces de détente et infrastructures de quartier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, ce bien présente de beaux atouts grâce à sa distribution, sa luminosité, ses annexes et son emplacement.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 64,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 10
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : E (321)
- GES : C (17)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 273 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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