A propos de ce bien
Idéalement situé dans le centre historique d'Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble est en bon état général et se compose :
Au rez de chaussée - Un local professionnel de type 2 avec une surface habitable d'envrion 56 m2
Au 1er étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 51,95 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : D 247)
Au 2ème étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 50,68 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : E 326)
Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Grâce à sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Loyers annuels : 16 380 EUR / an
Taxe foncière : 1 632 EUR/an
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 29/09/2025
- Surface de 159,00 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (216)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 6.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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