Vente maison de village 5 pièces 18410 - Argent sur Sauldre

Réf. : 87246619

Vous recherchez un bien aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité de créer une grande habitation en réunissant l'espace de vie et l'ancien local commercial.
La partie habitation actuelle comprend :
Au rez-de-chaussée :
1 pièce de vie de 34 m2, avec cuisine ouverte
1 WC indépendant
À l’étage :
4 chambres de 9,5 m² à 15 m²
1 salle d’eau
1 WC indépendant
1 pièce de 7,8 m² à rénover
1 pièce donnant accès à un grenier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.
L'ancien local de boulangerie (boutique et laboratoire) peut être repensé pour agrandir l’espace de vie ou créer un logement indépendant, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
À l’extérieur :
1 cour avec droits de passage
1 ancien vestiaire avec douche et WC
1 préau permettant d'abriter un véhicule
1 accès à une cave.
Des travaux sont à prévoir.
Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien est idéal pour une famille, un investisseur ou un artisan souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
BIEN ACTUELLEMENT NON SOUMIS AU DPE
Prix : 85000 euros FAI
Si vous souhaitez plus de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Marie LONGU au O615169922, votre agent disponible 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr
Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie LONGU, agissant sous le statut d’agent commercial/EI, immatriculée au RSAC 995185162 – Bourges, auprès de la SAS PAMPA IMMO au capital de 2 500 euros.
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.