A propos de ce bien
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ – CHARME ET RÉNOVATION AU COEUR D'ARGELIERS
Vous rêvez d'un premier achat sans aucun travaux à prévoir !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée offrant environ 38 m² habitables pour près de 47 m² au sol. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.
Une organisation optimale sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de soleil avec son espace cuisine ouvert
1er étage : Un espace modulable selon vos besoins (salon cosy, chambre ou bureau) avec WC indépendant.
2ème étage : Une chambre sous combles pleine de charme, avec sa salle d'eau privative.
Le + : un parking situé juste en face pour vous garer facilement au quotidien.
Une vie de village tout-à-pied :
Commerces essentiels : Supermarchés (SPAR, Intermarché), boulangerie artisanale boucherie locale et bureau de tabac/presse.
Enfance : École maternelle et primaire au sein du village.
Santé et Services : Médicale, pharmacie, bureau de Poste, coiffeur et garagistes.
Loisirs et cadre de vie : Tennis, boulodrome et superbes sentiers de randonnée le long du Canal du Midi.
Un cadre idéal pour débuter ou investir !
Posez vos valises dans un cocon clé en main d'environ 38 m² habitables où le charme de l'ancien est préservé !
Une opportunité rare sur le secteur – Ne tardez pas à organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 69 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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