A propos de ce bien
ARGELÈS-SUR-MER – FRONT DE MER – VUE PINÈDE & MÉDITERRANÉE – PLAGE NORD
Rare sur le secteur ! En front de mer, face à la pinède du Tamariguer, découvrez ce bel appartement d'environ 38 m², situé au 2e étage d'une résidence de trois étages, à seulement quelques pas de la plage.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC rénovée, ainsi que d'un séjour lumineux prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la pinède avec la Méditerranée en toile de fond.
Côté nuit, il dispose d'une grande chambre avec placards, équipée d'un ventilateur de plafond, ainsi que d'une chambre cabine avec rangement. L'ensemble permet d'accueillir confortablement 4 personnes, auxquelles peuvent s'ajouter les deux couchages du canapé-lit du séjour.
Les baies vitrées récentes en double vitrage, composées de trois pans, apportent luminosité et confort. Grâce aux ouvertures situées de part et d'autre de l'appartement, la circulation naturelle de l'air est particulièrement agréable, un véritable atout à proximité immédiate de la mer.
Une cave d'environ 12 m², équipée de l'électricité et accessible par une rampe facilitant le rangement des vélos, complète le bien.
Son véritable privilège reste sa situation : entre pinède et plage, avec la mer à quelques pas et visible depuis l'appartement. Un bien idéal pour profiter pleinement d'Argelès-sur-Mer, en résidence principale comme en résidence secondaire.
Un véritable pied-à-terre les pieds dans l'eau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer.
Contact : Sarah SABATIER 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34 - DOMIANS IMMOBILIER
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 38,00 m2
- Séjour : 13 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (231)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 6.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 174000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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