A propos de ce bien
Ingrid PINTO - Signature Immobilière | eXp Realty vous présente :
À Ardin, à environ 25 min de Niort, cette maison ancienne en pierre entièrement rénovée présente une surface habitable d'environ 100 m² sur une parcelle de 353 m² avec jardin.
Sa configuration sur différents niveaux lui confère un caractère atypique. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 20 m², prolongée par un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée décorative.
La maison comprend également une entrée d'environ 21 m², une salle d'eau équipée, un WC indépendant, deux chambres d'environ 10 et 14 m² ainsi qu'une mezzanine de 17,5 m² actuellement aménagée en espace nuit.
Une dépendance attenante d'environ 21 m², directement accessible depuis l'habitation, présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 18 m² complète l'ensemble.
Exposition sud-est, menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique. DPE : D.
L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Les travaux nécessaires à sa mise en conformité seront réalisés et pris en charge par les vendeurs.
Un bien pouvant convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort
Commodités
- Maison
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 353 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 110 000 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 105000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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