Vente maison 7 pièces 07530 - Vallées-d'Antraigues-Asperjoc

Réf. : 344_114230

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, à Antraigues-sur-Volane, Village de Caractère de Jean Ferrat, au bas de la montée de la Croisette, cette très jolie Maison Ardéchoise en pierre, non mitoyenne, joliment rénovée, atypique et pleine de charme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une Maison qui ne ressemble à aucune autre !

Organisée sur plusieurs niveaux et demi-niveaux, elle offre une succession d'espaces chaleureux où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine et à une décoration bohème, colorée et pleine de personnalité.

Magnifiques Carreaux de ciment, Murs en pierre apparente, poutres anciennes, mobilier en bois, touches de couleurs et objets décoratifs originaux composent une atmosphère authentique, conviviale et légèrement artistique, dans laquelle chaque pièce possède sa propre identité.

Au RDC, on trouve une grande Entrée avec espace Buanderie, un Placard, un Garage ainsi qu'une Cave abritant une vasque creusée dans la roche, naturellement alimentée par une arrivée d'eau provenant de la montagne...

À l'étage, vous découvrirez un Séjour cosy et chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une très belle Cuisine équipée.

Quelques marches conduisent à un premier demi-niveau comprenant une SDE avec WC et 2 Pièces, dont une traversante, laissant différentes possibilités d'aménagement selon les envies : Chambres, Salon, Bureau, espace détente...

Au second niveau, un Palier dessert une grande Chambre, une seconde SDE ainsi qu'un 2ème WC indépendant.

Enfin, un dernier demi-niveau réserve encore 2 Pièces supplémentaires, dont une traversante, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à un petit extérieur intimiste et ensoleillé, avec une agréable vue sur les bâtisses en pierre et les reliefs environnants

Une distribution particulièrement atypique qui permet ainsi d'imaginer jusqu'à 5 Chambres, ou de conserver certains espaces en Salon, Bureau ou pièce de détente selon les besoins de chacun.

La Maison a bénéficié de plusieurs rénovations : Toiture entièrement refaite en 2010, l'Électricité en 2020, Menuiseries double vitrage, Chauffage mixte (PAC clim 2026, Poêle à bois 2010), Cuisine intégrée, Raccordée au Tout-à-l'égout et à la Fibre.
Située en bord de route, cette Maison séduira avant tout par son authenticité, sa distribution originale, son ambiance chaleureuse et son mélange réussi entre ancien et contemporain.

La Maison se trouve à moins de 10 minutes à pied de la Place du Village, de ses commerces, restaurants et de l'école, à 5 minutes de très beaux coins de baignade en rivière et de départs de randonnées, à 10 minutes de Vals-les-Bains et de ses Thermes, et à 20 minutes d'Aubenas.

Une Maison singulière, chaleureuse et pleine d'âme, où la pierre, les couleurs et les détails d'époque composent un univers à part... Un véritable Coup de Coeur pour les amoureux des maisons de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -