A propos de ce bien
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en plein coeur du Village de Caractère de Jean Ferrat dans les calades typiques d'Antraigues-sur-Volane, au 2ème étage d'une maison de Village mitoyenne sur un côté, ce bel Appartement T3 lumineux, en Rez-de-Jardin, de 47 m2 env. avec petite Terrasse intime en Partie Couverte.
L'appartement est composé d'une jolie Pièce de vie lumineuse avec Coin Cuisine, bénéficiant d'une Vue dégagée sur la Montagne environnante, de 2 belles chambres avec Parquet bois massif, d'une petite SDE récemment rénovée et d'un WC indépendant.
Le bien a été extrêmement bien entretenu, Toiture refaite en 2015, Elec refaite en 2013, Menuiserie bois ancienne simple vitrage, Chauffage par Radiateurs électriques, Logement Raccordé au tout à l'égout...
Idéal en Résidence Principale ou Secondaire pour se ressourcer en Ardèche, ou Investisseurs pour du locatif aussi bien saisonnier qu'Annuel... Vendu Meublé
Petite copropriété de 3 lots composée de 3 Appartements (un par niveau). La présente annonce vise 1 lot (Appartement avec Terrasse). Charges de copro 151 EUR/an, Syndic Privé bénévole. Stationnements gratuits pour les résidents...
Pour les Amoureux de Nature, de Tranquillité et de Convivialité, Antraigues est un Véritable joyau niché dans l'écrin sauvage de la montagne ardéchoise. L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de très beaux coins de baignade en Rivière et de nombreux sentiers de Randonnées, à moins de 10 min de Vals les bains et de ses Thermes et à 15 minutes d'Aubenas...
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 47,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : G (429)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 151 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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