Vente appartement 2 pièces 94110 - Arcueil

Réf. : VA2815-ESTATE

CANOPIA IMMOBILIER - Laplace, Arcueil (94110) Découvrez ce duplex 2 pièces Art Déco, rénové en 2026, offrant des prestations de standing, une terrasse de 7 m² et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. À seulement 2 minutes à pied du RER B Laplace, à proximité de Montrouge et de Paris 14?.

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, cet appartement de 49 m² Carrez (53 m² au sol) prend place au 5? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1931, à l'élégante architecture Art déco.

Entièrement rénové en 2026, ce duplex séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Au premier niveau, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle accueille un séjour avec cuisine ouverte et offre un accès direct à une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, en dressing ou en chambre bébé, de rangements ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium/PVC, d'un chauffage collectif au gaz et d'une bonne performance énergétique (DPE D). Le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide sont compris dans les charges.
Une cave de 4 m² complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :
Duplex rénové en 2026 avec prestations de standing
Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble Art déco de 1931
Terrasse de 7 m² exposée Sud-Est
Belle luminosité, grandes baies vitrées et beaux volumes
Chambre avec espace bureau ou dressing attenant
Salle de bains avec fenêtre
Double vitrage aluminium/PVC – DPE D
Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges
Charges de copropriété : 295 €/mois
Cave de 4 m²
RER B Laplace à 2 minutes à pied, commerces à proximité immédiate
Un bien de caractère, lumineux et atypique, idéal pour les amateurs de beaux volumes souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705