A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ CANOPIA – Aucun travaux à prévoir, balcon et parking – À 3 min du RER B Laplace
Dans une résidence récente de 2007, découvrez ce T2 de 50 m² situé au 2? étage avec ascenseur, à seulement 3 minutes à pied du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces. En très bon état et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie lumineux où il n'y a plus qu'à poser ses valises.
L'appartement s'organise autour d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé est, qui fait profiter tout le logement de la lumière du matin. La cuisine séparée dispose de sa propre fenêtre sur le balcon et peut être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie. Côté nuit, une grande chambre de 13 m² avec placard intégré, une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie du double vitrage et d'un DPE D. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 €/mois et ne comprennent que l'eau froide. La taxe foncière est de 1 598 €. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. Une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur et une cave complètent le bien.
* T2 de 50 m² au 2? étage avec ascenseur, en très bon état
* Séjour de 20 m² sur balcon de 7 m² exposé est
* Cuisine séparée ouvrable sur séjour – chambre de 13 m² avec placard
* Salle de bains avec coin buanderie – WC séparés
* DPE D – double vitrage – chauffage et eau chaude individuels électriques
* Parking en sous-sol et cave – RER B Laplace à 3 min à pied
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 50,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (237)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 294 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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