A propos de ce bien
Canopia vous propose à la location : Appartement T3 lumineux de 67 m² avec loggia et box fermé – Au pied du RER B Laplace
L'appartement se situe au 35 Avenue Laplace 94110 Arcueil, merci de nous communiquer votre dossier via DossierFacile par mail à l'adresse contact@canopia.immo ou sur notre site internet via la page de l'annonce.
Idéalement situé au pied du RER B Laplace, cet appartement 3 pièces de 67 m² habitables offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et un confort de vie idéal pour un couple ou une petite famille.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur et local vélo, cet appartement en bon état général dispose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia de 4 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres PVC neuves en double vitrage et bénéficie d'un DPE C.
Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur vient d'être effectué.
Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les atouts de cet appartement :
Loggia de 4 m² accessible depuis le séjour
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Buanderie indépendante
Double vitrage et DPE C
Chauffage collectif au gaz
Résidence avec gardien et ascenseur
Ravalement avec isolation thermique en cours
Box fermé en sous-sol sécurisé
Au pied du RER B Laplace
Commerces accessibles à pied
Loyer : 1595 € /mois charges comprises.
Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1445 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 15
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (101)
- GES : C (19)
À propos du loyer
Loyer 1 595 € par mois, charges comprises.
Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 990 € TTC, dont 198 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 450 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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