A propos de ce bien
A vendre à Arcachon : appartement T4 avec jardin privatif, au calme dans le quartier de l'Aiguillon/Saint Ferdinand, uniquement chez L'Atelier immobilier.
Découvrez cette charmante résidence de standing récente de style arcachonnais construite en 2024, offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable et sécurisé, proche des commerces et du Bassin.
L'Atelier immobilier vous propose à la vente interactive cet appartement T4 situé en rez-de-jardin, d'une superficie de 98 m2 de plain-pied.
La pièce à vivre avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) d'environ 38 m2 profite d'une triple exposition.
Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placards de 11.27 m2 / 12,89 m2 / 13,29 m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin privatif de 132 m2 avec sa terrasse exposé Sud-Ouest.
Une place de parking ainsi qu'un cellier sont prévus en sous-sol.
Cette petite résidence intimiste de 19 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments propose également un local à vélos.
Idéal comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire à Arcachon, proche de la plage et du centre-ville, ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bel appartement T4 avec jardin !
Une belle opportunité d'acquérir un appartement avec 3 chambres, moderne et fonctionnel, dans l'une des villes les plus prisées du Bassin d'Arcachon.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement avec jardin à vendre à Arcachon.
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220).
L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras
Votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1588.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 98,00 m2
- Terrain de 132 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (51)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470755.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 588 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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