A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Exclusivité T3 – Emplacement N°1 . Exclusivité
Idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du théâtre de l'Olympia, de la gare et des plages, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Niché au 3ème étage d'une résidence intime sans ascenseur, le logement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant et ouvert sur l'extérieur, il offre une surface utile totale de 67 m² grâce à son balcon agréable et sa loggia pratique, parfaits pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, les espaces parfaitement agencés s'accompagnent d'un cellier privatif bien utile pour optimiser le rangement au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif stratégique, ce bien réunissant emplacement recherché et confort lumineux constitue une opportunité rare sur le marché.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1575 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 898. 00 Euros , Surface Carrez 58. 4m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 58,40 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (201)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 700 €.
Honoraires : 5.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 378000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 898 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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