A propos de ce bien
Un emplacement d'exception, le Bassin à vos pieds…
Au cœur d'Arcachon, dans un environnement particulièrement recherché, laissez-vous séduire par cet appartement de 40 m² idéalement situé en première ligne, avec accès direct à la plage. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial et fonctionnel pensé pour un quotidien tout en simplicité.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année ou profiter de séjours en bord de mer.
Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur ! Une terrasse prolongée par un jardinet privatif vous invite à savourer les beaux jours, partager des moments de convivialité ou simplement apprécier l'atmosphère unique du front de mer.
Autre atout majeur : un garage fermé, un privilège particulièrement apprécié dans ce secteur prisé d'Arcachon.
Avec sa situation exceptionnelle, son accès immédiat à la plage et ses espaces extérieurs, cet appartement réunit des critères rares sur le marché.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial sur le Bassin d'Arcachon.
Une opportunité rare en première ligne, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1300 euros
Taxe foncière : 1 023 euros
Aucune procédure en cours
Un bien rare et recherché, offrant un véritable art de vivre les pieds dans l’eau, au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder.
Honoraire charge vendeur
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (189)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 380 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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