Vente maison 7 pièces 18150 - Apremont sur Allier

Réf. : VM513-DUCALIMMOBILIER

L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cette charmante maison de caractère à Neuvy-le-Barrois (18600), à quelques kilomètres d'Apremont, l'un des plus beaux villages de France.

Cette maison sera idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, avec son intérieur spacieux et chaleureux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant :
- Une salle à manger conviviale et un salon cosy avec son poêle à bois, parfaits pour vos soirées d'hiver ;
- Une cuisine ouverte sur le jardin, avec accès à la véranda.

Côté nuit :
Au bout du couloir, découvrez une grande pièce indépendante avec sa propre salle de bains et WC. En surplomb, une mezzanine accueille deux chambres, offrant un espace idéal pour les enfants ou invités.

Seconde Mezzanine : Un autre escalier mène à deux chambres supplémentaires, optimisant parfaitement l'espace sous combles.

Une salle d'eau avec WC supplémentaire et une chaufferie.

Les extérieurs et prestations
- Véranda : Une très belle pièce de vie lumineuse pour profiter du jardin en toute saison.
- Menuiseries en bois double vitrage, toiture révisée (refaite il y a 15 ans).
- Chauffage : Système mixte performant fioul et bois.
- Jardin arboré avec puits et dépendances.

Taxe foncière attractive : seulement 635 € / an.Prix : 210 000 € FAI
Environnement : Calme absolu, terrain clos et aménagé.
DPE : classe D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Karine GOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)