Vente maison 5 pièces 38490 - Aoste

Réf. : 2026236-BAOBAB

Baobab vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Aoste au tarif de 289 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).??


Maison jumelée par le garage de 118m2 habitables implantée sur une parcelle de 700m². Elle se situe en impasse dans un secteur très calme de la commune et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, autoroute, etc...). Rénovée en 2017 et bien entretenue depuis. Aucun travaux à prévoir.


Au RDC : Un sas d'entrée qui dessert une belle pièce de vie de 50m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une 1ère chambre, une petite buanderie avec un 1er wc ainsi qu'un accès direct au garage.

Au 1er étage : Un grand palier dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec un second wc, ainsi qu'un dressing et une pièce de rangement.


A l'extérieur : Portail avec de multiples places de stationnement, un agréable jardin entièrement clos avec terrasse et piscine hors sol.
Un garage de 13m² avec porte manuel accessible également depuis l'intérieur.
Cour extérieur goudronnée avec plusieurs places de parking devant la maison.??, cour intérieur en gravier concassé.
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Chauffage par PAC Air/Air avec climatisation réversible + radiateurs électriques. Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Volets bois. Tout à l'égout.?..
Aucun travaux à prévoir.?


DPE : C/A - Taxe foncière : 852€
EDF : 150€/mois (chauffage, eau chaude, électricité)


L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette belle maison lumineuse et fonctionnelle sans aucun travaux et dans un quartier calme en impasse. Ses extérieurs, sa spacieuse terrasse et ses annexes (garage, cour, jardin, etc...) finiront de vous séduire.


Baobab immobilier,?
Vous bougez, nous aussi!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)