Vente fonds de commerce 3 pièces 06600 - Antibes

Réf. : 87337086

Très belle opportunité de reprendre un « Brunch & Coffee Shop » rue Sade, l'une des rues piétonnes, commerçantes et touristiques les plus fréquentées du Vieil Antibes.
En façade : 4 tables en terrasse.
Au rez-de-chaussée : vitrine réfrigérée, petit bar et machine à café.
Au sous-sol : une très belle salle voûtée, qui apporte tout le charme et l’ambiance du Vieil Antibes. Celle-ci peut accueillir jusqu'à 50 couverts.
L'affaire affiche trois exercices de croissance continue, un loyer exceptionnellement compétitif de 1500 euros seulement (7,8 % du CA 2025), une équipe de 2 salariés en CDI, et près de 50 000 euros d'équipements et de travaux réalisés. C'est une reprise clé en main.
Le potentiel de développement est important : ouvert aujourd'hui de 8h30 à 16h, l'établissement peut proposer un service du soir et une restauration complète.
Le bail tous commerces de bouche offre une grande liberté : restauration sur place et à emporter avec extraction, sans limitation d'horaire ni de type de service, salon de thé, épicerie fine, ludothèque… Les 2 systèmes d'extraction déjà installés sont un atout majeur, rare dans le Vieil Antibes. La licence Grande Restauration permet de servir de l'alcool en accompagnement des repas.
Superficie totale: 108,63 m2. Superficie Carrez: 81,17 m2.
Enfin, par l' Impasse Sade, un accès direct à la cuisine facilite les livraisons des fournisseurs.
Un dossier complet d'information peut être envoyé et une visite organisée pour ce fonds de commerce que Christophe vous propose en exclusivité.