A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ
- Antibes, secteur Chemin du Petit Four.
Au sein de la Résidence Le Mandarin, copropriété avec piscine et gardien, nous vous proposons ce 3 pièces de 79,44 m² loi Carrez situé en rez-de-jardin.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux de 29 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour vivre dehors une grande partie de l'année.
Un garage fermé d'environ 20 m² directement attenant à l'appartement et actuellement aménagé en buanderie avec rangement et un plus rare.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur individuelle, double vitrage.
Prix : 414 000 euros honoraires inclus, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires).
Copropriété : charges courantes d'environ 4 050 euros/an.
Taxe foncière : 1 853 euros.
DPE : classe C (113 kWh/m²/an) - GES : classe A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 euros et 1 217 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 79,40 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (113)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 414 000 €.
Honoraires : 3.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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