A propos de ce bien
ANTIBES — Un esprit maison au coeur de la Côte d'Azur
92 m² Carrez en duplex | 3 chambres | Terrasse tropézienne | Garage fermé | Cave | Piscine
Au dernier étage d'une résidence à l'architecture provençale, ce duplex atypique séduit par son charme et son esprit maison.
Il offre un séjour de 30 m², des balcons dans la plupart des pièces et trois chambres, dont une suite indépendante au dernier niveau, avec salle de bains et rangements. D'une surface d'environ 25 m² au sol (16 m² Carrez), elle constitue un véritable espace à part.
À l'étage, la terrasse tropézienne et son cellier prolongent agréablement les espaces de vie.
La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'un magnifique parc arboré aux oliviers centenaires. Garage fermé, cave, nombreux rangements et parking visiteurs complètent les prestations.
Dans un quartier agréable et plat, les commerces du quotidien, la boulangerie et les commodités sont accessibles à pied, tout comme la gare et la mer à proximité.
Résidence principale, pied-à-terre ou projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable : ce bien offre de belles perspectives après rafraîchissement.
Un bien singulier, avec de beaux volumes et un potentiel à révéler
Pour visiter, appeler Gabriel au 06.07.91.05.59
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW ACCESS : Gabriel DECHANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 92,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 560 € par mois
- DPE : E (313)
- GES : E (70)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 258 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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