Vente appartement 2 pièces 06600 - Antibes

Réf. : 87495795

Antibes · Les Semboules · 2 pièces 47 m² en rez-de-jardin · 42 m² d'extérieur sud-ouest · parking couvert
47 m² à l'intérieur, 42 m² dehors. Dans ce 2 pièces en rez-de-jardin des Semboules, l'extérieur fait presque la surface de l'appartement, et il se vit comme une pièce à part entière : une terrasse couverte pour déjeuner à l'ombre, un espace dallé qui prend le soleil l'après-midi, la pinède en toile de fond.
Le séjour, cuisine comprise, fait près de 29 m² et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine, refaite en 2023, est ouverte sur la pièce de vie : façades bois clair et blanches, crédence vert d'eau, four et micro-ondes encastrés en colonne, rangements toute hauteur et un îlot qui fait la transition avec le coin salon. Orienté sud-ouest, le séjour profite de la lumière de l'après-midi.
La chambre de 11 m² donne elle aussi directement sur l'extérieur, par sa propre porte-fenêtre. Elle dispose d'un grand placard intégré sur toute la hauteur du mur et, comme le séjour, de la climatisation réversible. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Dehors, 42 m² clos en deux espaces : sous l'avancée du bâtiment, une terrasse couverte pour manger à l'abri ; dans son prolongement, un espace dallé bordé de jardinières, face à la verdure et sans vis-à-vis direct. Une place de parking couverte dans la résidence complète le bien.
L'appartement est en bon état et se prête à une installation immédiate. Les sols sont d'origine, propres et entretenus : vous emménagez tel quel et vous les personnalisez à votre rythme, si vous le souhaitez. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible : le logement est classé C au DPE.
Le quartier des Semboules, au nord-ouest d'Antibes et à la limite de Biot, est résidentiel et calme. Le quotidien s'y fait à pied : groupe scolaire et arrêt de bus à moins de 250 m, crèche, cabinet médical, pharmacie et boulangerie à moins de 500 m, supermarché à 700 m. Sophia Antipolis est à quelques minutes en voiture : un atout pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Récapitulatif
• 2 pièces de 47,04 m² Carrez en rez-de-jardin
• Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée refaite en 2023 et îlot
• Chambre de 11 m² avec grand placard intégré et accès direct à l'extérieur
• Salle de bains avec baignoire, toilettes séparées
• 42 m² d'extérieur clos : terrasse couverte et espace dallé
• Exposition sud-ouest, vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct
• Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
• Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage
• Place de parking couverte
• DPE C · GES C
• École, bus et commerces à pied, Sophia Antipolis à quelques minutes
Pour mesurer ce que changent 42 m² dehors, le plus simple est de venir vous y asseoir en fin d'après-midi. Contactez-nous pour organiser votre visite.