A propos de ce bien
THE BENS TEAM® by KW vous propose à Antibes, dans le secteur des Combes, ce bel appartement 3 pièces de 71,95 m² Loi Carrez, prolongé par une grande terrasse couverte de 24,10 m².
Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence édifiée en 2015 avec ascenseur, il offre une distribution agréable et fonctionnelle.
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de 32,25 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse couverte, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,96 m² et 10,71 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur individuelle air/air, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'une VMC et d'une production individuelle d'eau chaude.
Un garage fermé de 15,80 m² en sous-sol complète ce bien.
LES ATOUTS :
• Résidence de 2015
• 3e étage avec ascenseur
• Terrasse couverte de 24,10 m²
• Deux chambres
• Climatisation réversible
• Garage fermé en sous-sol
• Performance énergétique : DPE B
• Appartement actuellement vacant
Un appartement confortable aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Antibes.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• Prix de vente : 399 000 € — honoraires à la charge du vendeur
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 35 lots au total, dont 13 à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux
• Charges courantes annuelles prévisionnelles : environ 3 297 €, appartement et garage compris, sur la base du dernier appel trimestriel
Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel. L'appartement est actuellement vide et vendu sans mobilier.
INFORMATIONS ET VISITES :
Élodie Baude — THE BENS TEAM® by KW
+33 6 43 15 69 22
elodie@thebensteam.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 297,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE BENS TEAM® by KW : Roger-M BENHAMOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844743286
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 72,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 273 € par mois
- DPE : B (88)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 297 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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